Naar hoofdnavigatiemenu Naar hoofdinhoud

Zelf klussen

U kunt uw woning zelf aanpassen. Zodat het helemaal past bij uw wensen. De aanpassingen noemen we Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV). Wilt u een aanpassing doen? Meld dat dan aan ons. Voor grote aanpassingen heeft u onze toestemming nodig. 

Wanneer moet ik zelf een vakman vragen voor een aanpassing in mijn woning?

Laat bouwkundige aanpassingen en aanpassingen aan cv-, elektra- of gasinstallatie, waterleiding en riolering, doen door een vakman. Zo voorkomt u dat u straks aansprakelijk bent voor eventuele schade. 

Wilt u een aanpassing doen in de installaties van gas of elektra? Stuur ons dan een kopie van het keuringsrapport via het contactformulier.

Heb ik toestemming nodig om zelf aanpassingen in mijn woning te doen?

Soms hebt u toestemming nodig om een aanpassing te doen in uw woning. Dit gaat vaak om grotere aanpassingen. Deze moeten voldoen aan een aantal voorwaarden voordat u de aanpassing kunt doen. Voor kleinere aanpassingen hoeft u geen toestemming aan te vragen.

Voorbeelden van aanpassingen waar u toestemming voor kunt aanvragen:

  • Vloerafwerking (het leggen van parket, laminaat of plavuizen)
  • Wandafwerking  (aanbrengen van granol, stucwerk of tegelwerk)
  • Plafond (aanbrengen van gipsplaten)
  • Keukeninrichting (plaatsen van een niet-standaard keukenblok of aanrecht)

  • Het aanbrengen van een aanbouw of uitbouw
  • Het plaatsen van een overkapping
  • Het zelf bouwen van een schutting of erfafscheiding die afwijkt van de standaard.
  • Het plaatsen van zonnepanelen.

U kunt hier een aanvraag voor aanpassingen in uw woning of garage indienen.

Krijg ik een vergoeding voor aanpassingen die ik heb gedaan in de woning als ik verhuis?

Het kan zijn dat u zelf aanpassingen hebt gedaan aan de woning. In sommige gevallen geeft Mitros u een vergoeding voor de aanpassing. Of dat gebeurt hangt af van het soort aanpassing dat u hebt gedaan, de ouderdom en de kwaliteit van de aanpassing. Als u de huur van uw woning opzegt, vindt er een afspraak plaats met een vastgoedbeheerder. De vastgoedbeheerder bepaalt tijdens deze afspraak of Mitros de aanpassing overneemt en of u een vergoeding krijgt.

Waarom mag ik bepaalde aanpassingen niet zelf doen?

Soms mag u een aanpassing niet zelf doen. Bijvoorbeeld omdat wij de woning dan niet meer opnieuw kunnen verhuren. Dat is het geval als de aanpassing:

  • zorgt voor een waardedaling van de woning;
  • zorgt voor gevaarlijke situaties;
  • in strijd is met de beleidsregels van Mitros;
  • niet volgens de bouwregelgeving wordt uitgevoerd;
  • ervoor zorgt dat wij het normale onderhoud niet kunnen doen.

Ik heb zelf aanpassingen aan mijn woning gedaan. Ik heb geen toestemming gevraagd. Wat kan ik doen?

U kunt dit achteraf nog aan ons doorgeven. Neem contact met ons op. Een bericht met foto en een toelichting van de wijziging die u heeft gedaan zijn voldoende.

Wanneer krijg ik een reactie op mijn aanvraag zelf klussen?

Wij nemen binnen 10 werkdagen contact met u op. Dat doen wij nadat wij uw aanvraag hebben ontvangen. Soms kunt u meteen aan de slag. Soms komt er eerst een medewerker van ons langs. U krijgt altijd een bevestiging of afwijzing van uw aanvraag. 

Repareren jullie de aanpassingen die ik zelf in mijn woning gedaan heb?

Nee, u bent zelf verantwoordelijk voor de aanpassingen. U betaalt ook voor de reparatie of vervanging van de aanpassing. 

Onder welke voorwaarden nemen jullie een aanpassing over?

Wij nemen een aanpassing over als deze voldoet aan de volgende voorwaarden:

  • U heeft de aanpassing bij ons aangevraagd. Wij hebben deze goedgekeurd.
  • De aanpassing is vakkundig uitgevoerd en is in goede staat.
  • De aanpassing heeft geen brandgevaarlijke materialen.
  • Een aanpassing aan de installatie van gas of elektra is gedaan door een erkende installateur. U kunt dit laten zien.
  • Gaat het om een verbouwing? Dan moet deze voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit.
  • Wij kunnen de woning met de aanpassing nog steeds goed verhuren. De woning is daardoor niet minder waard geworden.

Ik wil zachte vloerafwerking plaatsen. Mag dat?

U mag de verandering zonder toestemming uitvoeren
Het is namelijk een kleine verandering. U kunt de verandering makkelijk en goedkoop weer weghalen. Voor dit soort veranderingen heeft u geen toestemming nodig.

Houdt u zich wel aan de algemene voorwaarden?
Wij hebben algemene voorwaarden bij het aanbrengen van veranderingen in uw woning. De gemeente kan ook eisen stellen aan bouwkundige werkzaamheden. Wilt u weten of de gemeente eisen stelt aan uw plannen? Neem dan contact op met via 14 030 of kijk op de website van de gemeente Utrecht. Voor Nieuwegein kunt u bellen naar 14 030 of kijkt u op de website van gemeente Nieuwegein.

Moet ik de verandering weghalen als ik de huur opzeg?
Er zijn 2 mogelijkheden als u uw huurovereenkomst stopt:

1. U kunt uw verandering laten overnemen door de nieuwe huurder. U hoeft de verandering dan niet weg te halen. U zet allebei uw handtekening op het overnameformulier dat u ontvangt bij uw huuropzegging. Het overnameformulier geeft u aan ons bij het inleveren van uw sleutels.
2. Wil de nieuwe huurder de verandering niet overnemen? Of is er nog geen volgende huurder? Dan haalt u de verandering weg uit uw woning. U maakt de woning weer zoals die was voor de verandering.

Kan ik een extra groep krijgen in de meterkast?

Heeft u minder dan 4 groepen in de groepenkast? Dan kunt u contact met ons opnemen voor het bijplaatsen van een extra groep. Is uitbreiding niet mogelijk, dan wordt de groepenkast vervangen tot de standaard basiskwaliteit (4 groepen met aardlekschakelaar). De kosten voor uitbreiding of vervanging zijn voor Mitros.

Hebt u een groepenkast die voldoet aan de basiskwaliteit (4 groepen), maar wilt u meer groepen? Dan moet u zelf een electricien inschakelen. De kosten voor het bijplaatsen van een groep betaalt u dan zelf. Wij willen wel graag weten wanneer u een groep bij laat plaatsen. Voor toestemming kunt u een aanvraag voor aanpassingen in uw woning of garage indienen.

Mag ik zelf een andere thermostaat plaatsen?

Ja, dat mag. Bewaar wel de oude thermostaat. Zodat u deze kunt terugplaatsen als u verhuist.

Mag ik zelf rookmelders plaatsen in mijn woning?

Ja, dat mag. U hoeft geen toestemming te vragen. U koopt een rookmelder bij een bouwmarkt. U mag deze zelf plaatsen.

Ik wil een sleutelkluisje ophangen bij de toegangsdeur van mijn woongebouw. Mag dat?

U mag een sleutelkluisje ophangen. Mitros plaatst deze niet.

Ik huur een eengezinswoning
U heeft geen toestemming nodig om het sleutelkluisje op te hangen. Wel zijn wij graag op de hoogte. U kunt telefonisch via 030 - 880 33 00 of via het contactformulier laten weten dat u een sleutelkluisje ophangt.

Ik woon in een flat
Neem contact op met uw buurtbeheerder. Uw buurtbeheerder overlegt met u waar u het kluisje het best kunt hangen. 

Ik wil een andere keuken plaatsen. Waar moet ik aan denken?

In een woning van Mitros zit meestal een standaard keukenblok. Of een keuken die u hebt overgenomen van de vorige huurder. Wilt u een eigen keuken plaatsen? Dan moet u ons dit laten weten. Hier kunt u een aanvraag voor aanpassingen in uw woning of garage indienen.